Analisis Pasar Real Estate Barcelona di Masa Pandemi Covid-19

Real Estate Barcelona

Karena COVID-19, semua taruhan dibatalkan dan kami mungkin akan melihat efek yang signifikan pada pasar real estat, dengan efek yang paling mungkin dan langsung adalah penurunan harga properti di pasar sekitar 8-10%. Efeknya bisa bertahan sekitar 2 tahun jika ekonomi menunjukkan pemulihan yang stabil, dan lebih lagi jika ada efek bencana pada ekonomi lokal atau dunia.

Mari kita lihat beberapa tren umum di pasar real estat di Barcelona untuk tahun 2020. Pasar ini sangat dipengaruhi oleh investor asing, sehingga cenderung lebih banyak aktivitas dan harga yang agak berbeda dari daerah sekitarnya yang tidak banyak diminati oleh orang asing .

Harga sewa sudah mencapai puncak atau sudah berada pada level dimana potensi pertumbuhannya sangat rendah. Harganya jauh dari harga kota-kota besar Eropa, tetapi batasnya terkait erat dengan gaji (jauh lebih rendah di Barcelona) dan ini memiliki pertumbuhan terbatas untuk saat ini.

Kami masih memiliki masalah dengan Sertifikat Efisiensi Energi tidak diberikan oleh pemilik atau menunjukkan "dalam proses" terus-menerus. Perlu ada penegakan hukum yang lebih baik dari pihak berwenang dalam hal ini.

Sementara persewaan umumnya stabil, pasar penjualan sangat aktif dengan volume tertinggi dalam 5 tahun terakhir. Properti dengan penjualan tercepat cenderung dihargai dalam kisaran 400.000 euro.

Menariknya, di dekat Sant Cugat, ada permintaan yang kuat untuk plot untuk pembangunan perumahan keluarga. Dalam hal ini, pembeli membangun rumah mereka sendiri alih-alih mereformasi rumah yang sudah ada. Dalam hal ini, lokasi plot adalah faktor kunci.

Hal menarik lainnya adalah bahwa properti baru dijual dengan harga 26% di atas harga properti bekas. Dalam banyak kasus, para pengembang terlalu menjanjikan pengembalian yang akan diperoleh investor ketika mereka membeli properti baru ini, jadi orang harus sangat berhati-hati saat membeli properti baru. Kami juga telah melihat properti on-plan yang dijual dalam berbagai fase, dengan fase pertama kurang lebih harga pasar sebenarnya, dan fase selanjutnya menjadi lebih tinggi secara sewenang-wenang, sebagian besar untuk menunjukkan bahwa pengembangan sudah dihargai dan karenanya merupakan investasi yang bagus.

Real Estate Barcelona

Yang juga menarik adalah fakta bahwa sejumlah besar properti yang dijual tahun ini dibeli secara tunai tanpa memerlukan pembiayaan, menunjukkan bahwa mereka adalah pembeli dengan tingkat tabungan yang signifikan.

Profil pembeli paling populer adalah yang berasal dari rental, berusia sekitar 40 tahun dan sebagian besar lokal.

Di Barcelona, ​​biayanya sekitar 300x harga sewa per bulan untuk membeli properti. Setara dengan 25 tahun.

Gerakan separatis Catalan telah melakukan banyak kerusakan pada pasar real estate lokal, seperti yang telah didorong ketakutan ke investor asing dan orang-orang berpikir untuk pindah ke Barcelona untuk visa emas. Faktanya, orang yang membeli properti dengan visa emas menyumbang 40% dari pembelian real estat tahun lalu, sementara tahun ini jumlahnya turun menjadi 18%. Sayangnya, hal-hal seperti BETBERRY tidak terlihat membaik karena ada protes reguler dan kedua belah pihak terpecah seperti biasa. Bagi kita yang tinggal di sini, ini adalah situasi yang sangat menyedihkan dan membuat frustrasi, tetapi secara umum Barcelona masih merupakan tempat yang fantastis untuk ditinggali.

Berkat pemerintah sosialis yang sekarang memimpin Spanyol, kita akan melihat penerapan kontrol sewa di wilayah yang memilih untuk mengadopsinya. Madrid akan sekali lagi menolak untuk menerapkan langkah-langkah tersebut, sementara Barcelona akan sepenuhnya merangkul mereka karena walikota Ada Colau selalu melakukan segala yang dia bisa untuk menghalangi kewirausahaan dan kemajuan di kota.

Sebagai catatan terakhir, ketahuilah bahwa pasar real estat di Spanyol sangat buram, berbeda dengan pasar lain seperti AS, di mana data lengkap mudah diakses tentang harga dan penjualan sebelumnya dari tetangga Anda, dll.

Baca Juga : 3 Hotel Termewah di Barcelona

Aturan praktis yang baik untuk diingat adalah bahwa harga penutupan akhir pada properti rata-rata 7-12% di bawah harga yang dikutip di portal real estat. Dalam skenario pasca COVID-19 ini mungkin naik menjadi 10-15%.

3 Hotel Termewah di Barcelona

Barcelona, ​​ibu kota wilayah Catalonia Spanyol, juga merupakan ibu kota kosmopolitan, budaya, dan arsitektur Eropa.

Kota ini umumnya terdiri dari ekspresi seni dan arsitektur modern dan kontemporer, seperti gereja Sagrada Família.

Namun, ini juga merupakan kota dengan beberapa situs arkeologi hebat di mana Anda dapat kembali ke sejarah waktu.

Barcelona memiliki sejumlah hotel mewah butik dari mana Anda dapat mengunjungi berbagai situs di kota.

Di bawah ini kami telah mengutip 3 hotel termewah di Barcelona dari https://www.finalexam-thegame.com/ sehingga Anda dapat merencanakan perjalanan Anda dengan cara yang tepat.

Berikut 3 Hotel Termewah Di Barcelona:

1. Hotel Arts Barcelona

Hotel Arts Barcelona

The Hotel Arts adalah hotel bintang lima mewah minimalis yang hadir sepenuhnya di pantai, menghadap ke laut. Ini bisa menjadi bagus jika Anda menyukai laut, dan jika Anda suka bangun dengan suara ombak laut menghantam pantai.

Namun, ini juga berarti bahwa Anda cukup jauh dari kota utama dan atraksinya. Karena transportasi umum di Barcelona tidak tersedia secara luas, Anda akan berakhir dengan naik taksi ke kota.

Namun, jika Anda tidak terlalu ingin pergi ke kota, Anda dapat menemukan banyak restoran tepi pantai di dalam dan di sekitar hotel mewah ini juga.

Dari segi estetika hotel ini terasa jadul dalam pelayanannya, namun sangat kontemporer dan minimalis dengan kamar yang efisien, terang, dan sangat apik.

Lobi hotel benar-benar menakjubkan dengan tampilan bunga yang bagus, dan taman sekitarnya berada di atas permukaan tanah, sehingga membuat seluruh hotel terasa sangat hijau.

Ada beberapa kamar di mana Anda dapat melihat ke laut, dan kemudian ada kamar di mana Anda dapat melihat ke kota, namun ada juga beberapa kamar khusus yang menawarkan pemandangan keduanya!

2. W Hotel Barcelona

W Hotel Barcelona

W Hotel adalah hotel butik mewah lainnya dengan kelebihan dan kekurangan yang sama. Itu terletak di tepi pantai, dengan ombak lembut menerpa pantai.

Ini bisa menjadi sangat menyenangkan jika Anda mencari tempat tinggal tepi pantai yang dingin dan nyaman, namun itu membuat Anda jauh dari kehidupan malam budaya kota.

Jika Anda menyukai makanan laut, Anda akan menemukan banyak restoran enak hanya dalam jarak berjalan kaki.

Hotel mewah ini menjulang di depan layar raksasa, dan menyelenggarakan banyak pesta mewah di malam hari.

Estetika ini sangat jelas terinspirasi oleh hotel Burj al-Arab Dubai, namun peniruannya terasa diterima dan dieksekusi dengan baik.

Atap hotel juga dilengkapi dengan beberapa kabin pribadi, dan kolam renang, dan pemandangan dari sudut pandang ini sungguh menakjubkan.

Kamarnya cukup sederhana dan bahkan polos, dirancang menyerupai pasir dan laut, namun pemandangan yang menakjubkan membuatnya sepenuhnya.

Tergantung pada ruangannya, Anda bisa melihat ke laut atau kota, dan Anda juga akan diberi teleskop untuk benar-benar melihat jauh dan luas.

3. Majestic Hotel & Spa Barcelona GL

Majestic Hotel & Spa Barcelona GL

Ini adalah hotel mewah lain yang terletak di Passeig de Gracia, dan karenanya sangat bagus untuk pengalaman berbelanja.

Namun, Anda harus siap untuk bertemu dengan beberapa label harga yang benar-benar mahal.

Meskipun lokasi ini tidak dekat dengan pantai atau Kota Tua, lokasi ini menarik banyak transportasi umum, bus, dan taksi, sehingga Anda tidak akan kesulitan berkeliling.

Hotel ini telah dirancang terutama dengan gaya neoklasik, tetapi dengan kamar mandi dan kamar tidur modern.

Hotel ini tampaknya berada di garis depan minimalis, dengan bentangan luas marmer, kolom, dan tangga, semuanya dirancang dengan gaya yang apik dan minimalis dengan palet warna krem ​​yang lembut.

Kamar-kamarnya menampilkan wallpaper bergaris yang sesuai dengan estetika bagian lain hotel. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan mandi Bvlgari, dan para tamu bahkan mendapatkan mesin Nespresso gratis di kamar mereka.

Bagi Anda yang lebih menyukai homestay, simak artikel kami sebelumnya tentang Homestay Di Barcelona Yang Menawarkan Anda Suasana Rumah.

© Copyright 2021 Barcelonashortstay All Rights Reserved